Prêt immobilier et emprunt

Salut à tous et toutes

J'aurai un petit renseignement peut être même d'un gros.


J'ai acheté un appartement il y a quelques années et dans l'optique de me barrer de l'endroit ou je suis, j'ai besoin de le revendre,

je voulais savoir si l'emprunt immobilier était lié à l'appartement, je m'explique, si je vends le bien, dois je rembourser automatiquement mon emprunt ?

merci par avance

waddle03 a écrit:Salut à tous et toutes

J'aurai un petit renseignement peut être même d'un gros.


J'ai acheté un appartement il y a quelques années et dans l'optique de me barrer de l'endroit ou je suis, j'ai besoin de le revendre,

je voulais savoir si l'emprunt immobilier était lié à l'appartement, je m'explique, si je vends le bien, dois je rembourser automatiquement mon emprunt ?

merci par avance

Salut,

Ton prêt est lié à l'acquisition de ton appart (objet de ton prêt), donc si tu songes à le vendre tu devras procéder automatiquement au remboursement par anticipation de ton prêt.
Si t'avais souscrit un prêt avec une garantie hypothécaire (ppd et/ou hypothèque), c'est le notaire chargé de la vente de ton appart qui contactera directement ta banque pour connaître le montant à rembourser par anticipation, et qui, après la vente, le versera directement à la banque, puis effectuera la mainlevée de l'inscription.
Si c'était un prêt sous seing privé avec une caution (ex. crédit logement...), c'est à toi de prendre contact avec ta banque afin de connaître le montant à rembourser par anticipation.

@+

Oui tout a fait !

Il faut aussi voir avec ta banque si tu n'a pas de frais de remboursement anticipé ( stipulé dans ton contrat a la signature ) si tu en a sache que cela se négocie !

De plus si tu vend pour de nouveau emprunter , tu ne pourra bénéficier de nouveau au taux a zéro ( si tu l'avais eu pour le premier achat ) il faut rester 2 ans en location entre tes emprunts pour de nouveau pouvoir y prétendre !

Merci pour vos réponses, j'ai trouvé exactement ça comme infos.

Les frais de remboursement anticipé seront bien sur négocier. C'est un banquier de famille donc, je sais déjà que j'aurais pas la totalité à rembourser mais bon comme on a des projets de construction derrière, c'est aussi dans leur intérêt de faire un effort.

Nous avons pris une caution bancaire, donc j'irai voir la banque.