Re: Construction de maison

**instit** Jeu 30 Déc - 13:41

mike a écrit:Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère !

5 minutes ce n'est rien, elle fera comme toutes les autres, elle se maquillera dans la voiture au feu rouge Razz

**babel33** Jeu 30 Déc - 14:04

instit a écrit:
poupouce78 a écrit:
babel33 a écrit:
poupouce78 a écrit:@ Babel: si tu as besoin d'info sur les matériaux je peux te renseigner

Volontiers !

On a fait le devis carrelage (prix artisan car c'est une boite avec qui on travaille : 30% de réduc) : 60m2 de carrelage 50x50 (14€/m2) + plinthes + colle (spéciale car chauffage au sol) + faïence SDB : on serait dans les 1800€

Peinture : on a fait deux devis : un chez Casto avec des marques (Dulux Valentine) 1200€ pour la totalité, un chez Chantemur (avec leur marque) 800€. Je sais pas ce que vaut la peinture Chantemur par contre...

Parquet : pour les chambres, ce sera chez Casto ou Leroy Merlin, on tablait sur du 12-15€ le m2, car ça craint pas trop (pas de passage, pas de chaussures, etc) et l'isolant spécial chauffage au sol.

On attend les soldes pour la cuisine et les sanitaires (toilettes + baignoire + lavabo)

Si déjà tu peux me dire ce que tu en penses Merci !

Pour le carrelage fonce!

Niveau peinture les marques de casto/leroy j'aime moyen (casse couille a appliquer) mais ce n'ai que mon avis moi j'utilise la marque Guittet (malheureusement t'en trouve pas partout) si c'est du placo que tu peint mais une couche d'apprêt avant ta peinture la finition sera plus propre et tu consommera moins de peinture

Le parquet, si c'est du stratifié je déconseille, ça vieilli super mal ou faut taper dans du grand public a 70 euros le M2! Si tu peux mets de cotrecollé un peu plus cher mais tu t'y retrouve au final

et pour les sanitaires c'est une solution pour que ça ne te coute pas un bras
en parquet flottant j'ai mis du quickstep et je ne regrette vraiment pas
pour la peinture +1 avec poupouce, si tu arrives à récupérer des marques utilisées par les pro c'est mieux
mets aussi une pré-couche

La sous-couche est prévue ! C'est même nécessaire et obligatoire ! Laughing

Chantemur est spécialiste en peinture et papier peint, je me dis que ça doit pas être trop mal, mais j'ai aucun avis d'utilisateur à me mettre sous la dent... Neutral

J'ai pas trop regardé les peintures "pro", mais c'est effectivement à regarder de plus près Wink

Je mettrais quoi qu'il arrive du stratifié dans les chambres, question budget en priorité, et je me dis que dans les chambres, ça craint pas trop car peu de passage et chaussons. Laughing

**poupouce78** Jeu 30 Déc - 14:07

mike a écrit:Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère !

Depuis qu'on a acheté ma copine c'est pris 40 min de trajet en plus! Faut savoir négocier

**mike** Jeu 30 Déc - 17:39

poupouce78 a écrit:
mike a écrit:Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère !

Depuis qu'on a acheté ma copine c'est pris 40 min de trajet en plus! Faut savoir négocier

Ca y est c'est négocié , du coup j'ai pris rendez vous lundi avec le constructeur et si tout est ok , je pense que ce sera signé !

Enfin moi je suis pret a signer pour ce projet ! Smile

**babel33** Jeu 30 Déc - 18:00

mike a écrit:
poupouce78 a écrit:
mike a écrit:Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère !

Depuis qu'on a acheté ma copine c'est pris 40 min de trajet en plus! Faut savoir négocier

Ca y est c'est négocié , du coup j'ai pris rendez vous lundi avec le constructeur et si tout est ok , je pense que ce sera signé !

Enfin moi je suis pret a signer pour ce projet !

Et ta femme ? sifflote

Sinon, bravo pour la signature à venir ! Le plus dur est fait ! Smile

Maintenant, faut faire les plans, les banques, les devis, etc... Bon courage ! Wink

**mike** Jeu 30 Déc - 18:30

babel33 a écrit:
mike a écrit:
poupouce78 a écrit:
mike a écrit:Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère !

Depuis qu'on a acheté ma copine c'est pris 40 min de trajet en plus! Faut savoir négocier

Ca y est c'est négocié , du coup j'ai pris rendez vous lundi avec le constructeur et si tout est ok , je pense que ce sera signé !

Enfin moi je suis pret a signer pour ce projet !

Et ta femme ?

Sinon, bravo pour la signature à venir ! Le plus dur est fait ! Maintenant, faut faire les plans, les banques, les devis, etc... Bon courage !

Ou la c'est pas signé encore ...
Mais ma femme est partante donc j'ai fais la moitié du chemin !
Et du coup le reste ne me fait pas peur , Razz

en plus je l'avais déjà fais au moment d'acheter l'appartement et je m'en étais bien sortie, niveau marchand de tapis je suis pas mal ! ( de plus depuis nous avons une amie a la banque postale donc de bon conseils et peut etre meme pas besoin d'aller plus loin )

**babel33** Jeu 30 Déc - 19:28

mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
poupouce78 a écrit:
mike a écrit:Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère !

Depuis qu'on a acheté ma copine c'est pris 40 min de trajet en plus! Faut savoir négocier

Ca y est c'est négocié , du coup j'ai pris rendez vous lundi avec le constructeur et si tout est ok , je pense que ce sera signé !

Enfin moi je suis pret a signer pour ce projet !

Et ta femme ?

Sinon, bravo pour la signature à venir ! Le plus dur est fait ! Maintenant, faut faire les plans, les banques, les devis, etc... Bon courage !

Ou la c'est pas signé encore ...
Mais ma femme est partante donc j'ai fais la moitié du chemin !
Et du coup le reste ne me fait pas peur , en plus je l'avais déjà fais au moment d'acheter l'appartement et je m'en étais bien sortie, niveau marchand de tapis je suis pas mal ! ( de plus depuis nous avons une amie a la banque postale donc de bon conseils et peut etre meme pas besoin d'aller plus loin )

D'où le "à venir" ! Razz

**instit** Jeu 30 Déc - 20:37

mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
poupouce78 a écrit:
mike a écrit:Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère !

Depuis qu'on a acheté ma copine c'est pris 40 min de trajet en plus! Faut savoir négocier

Ca y est c'est négocié , du coup j'ai pris rendez vous lundi avec le constructeur et si tout est ok , je pense que ce sera signé !

Enfin moi je suis pret a signer pour ce projet !

Et ta femme ?

Sinon, bravo pour la signature à venir ! Le plus dur est fait ! Maintenant, faut faire les plans, les banques, les devis, etc... Bon courage !

Ou la c'est pas signé encore ...
Mais ma femme est partante donc j'ai fais la moitié du chemin !
Et du coup le reste ne me fait pas peur , en plus je l'avais déjà fais au moment d'acheter l'appartement et je m'en étais bien sortie, niveau marchand de tapis je suis pas mal ! ( de plus depuis nous avons une amie a la banque postale donc de bon conseils et peut etre meme pas besoin d'aller plus loin )

**mike** Ven 25 Fév - 21:24

Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts silent

( cela a été plus long que prévu )

**babel33** Sam 26 Fév - 0:17

Nous, on attend le permis de construire. Rolling Eyes

Il manquait un document du lotisseur, l'achèvement des travaux, qui a été remis, maintenant, c'est la mairie qui a tout entre les mains Smile

On a le financement, le permis permettra la signature chez le notaire, et déclenchera le début du chantier

Et reste 5-6 semaines avant le Babybel

**philou29** Sam 26 Fév - 2:44

babel33 a écrit:Et reste 5-6 semaines avant le Babybel

ça va être tendu de finir sa chambre à temps Neutral

**cegpuk45** Sam 26 Fév - 8:29

mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

**babel33** Sam 26 Fév - 9:44

philou29 a écrit:
babel33 a écrit:Et reste 5-6 semaines avant le Babybel

ça va être tendu de finir sa chambre à temps

Va falloir faire vite oui... Razz

**babel33** Sam 26 Fév - 9:46

cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

On a obtenu 195000€ à 3.85% sur 30 ans au Crédit Agricole fin décembre 2010. On aurait eu ce crédit maintenant à 4.50% à peu près... Ca a vachement monté les taux... mur

**mike** Sam 26 Fév - 12:17

cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

**babel33** Sam 26 Fév - 14:20

mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

Ce qui était proposé à 3.50% en fin d'année dernière... Shocked

**cegpuk45** Sam 26 Fév - 15:05

mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

On a le meme projet 250k€ sur 25 ans. Pour l'instant le credit mut nous propose des interet totaux de 166k€ avec assurance (4,3 TEG je crois). Mais sans frais d'hypothèques ou autres...
Vu tes propositions, j'irai a la Poste et a un courtier.

**mike** Sam 26 Fév - 15:59

cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

On a le meme projet 250k€ sur 25 ans. Pour l'instant le credit mut nous propose des interet totaux de 166k€ avec assurance (4,3 TEG je crois). Mais sans frais d'hypothèques ou autres...
Vu tes propositions, j'irai a la Poste et a un courtier.

Attention il y a de légère variation selon les régions (je sais c'est complètement con , mais c'est comme cela) après il y a le site de meilleur taux.com qui te donne les taux par région tu peux y jeter un oeil !

**mike** Sam 26 Fév - 16:01

babel33 a écrit:
mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

Ce qui était proposé à 3.50% en fin d'année dernière...

Mais a ce moment là , je ne pouvais pas négocier le terrain qui m'intéressait ! Neutral

**babel33** Sam 26 Fév - 18:14

mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

Ce qui était proposé à 3.50% en fin d'année dernière...

Mais a ce moment là , je ne pouvais pas négocier le terrain qui m'intéressait !

Je suppose oui... C'était juste pour dire que ça avait sacrément augmenté en quelques semaines Shocked

**mike** Sam 26 Fév - 18:29

babel33 a écrit:
mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

Ce qui était proposé à 3.50% en fin d'année dernière...

Mais a ce moment là , je ne pouvais pas négocier le terrain qui m'intéressait !

Je suppose oui... C'était juste pour dire que ça avait sacrément augmenté en quelques semaines

Oui et ca va continuer , ainsi que les prix des matériaux du a la forte augmentation du prix du baril de pétrole ! Neutral

**instit** Sam 26 Fév - 19:42

mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

Ce qui était proposé à 3.50% en fin d'année dernière...

Mais a ce moment là , je ne pouvais pas négocier le terrain qui m'intéressait !

Je suppose oui... C'était juste pour dire que ça avait sacrément augmenté en quelques semaines

Oui et ca va continuer , ainsi que les prix des matériaux du a la forte augmentation du prix du baril de pétrole !

j'ai renégocié mon prêt au bon moment, le banquier m'a dit que c'était reparti à la hausse et pas qu'un peu
bon courage Wink

**mike** Mar 1 Mar - 1:18

Toujours pas de réponse , c'est stressent comme situation ! silent

Après ma proposition est valable jusqu'au 11 donc ils ont encore le temps de réfléchir , mais je me dis que je l'ai peut être fais trop basse sinon ils auraient accepté de suite ...

chou0147 Mar 1 Mar - 13:13

instit a écrit:
mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
babel33 a écrit:
mike a écrit:
cegpuk45 a écrit:
mike a écrit:Bon proposition faite pour le terrain je croise les doigts ( cela a été plus long que prévu )

Proposition faite aussi pour moi cette semaine. On signe le compromis jeudi prochain. En ce moment, projets de plan avec un constructeur tradi et un archi pour une maison bois.
Une fois ca fait, il nous faudra rapidement les prix et voir les banques. Tu peux me tenir au courant de ce que tu obtiens mike? Perso on emprunte sur 25 ans.

Ma banque (CIC) me propose 4.93% donc je suis vite allé voir ailleur , j'ai un collègue au Crédit Agricole 4.02% et une copine a la Poste 4.05% tout ces taux c'est du 25ans pour un projet global d'environ 250000 €

Ce qui était proposé à 3.50% en fin d'année dernière...

Mais a ce moment là , je ne pouvais pas négocier le terrain qui m'intéressait !

Je suppose oui... C'était juste pour dire que ça avait sacrément augmenté en quelques semaines

Oui et ca va continuer , ainsi que les prix des matériaux du a la forte augmentation du prix du baril de pétrole !
j'ai renégocié mon prêt au bon moment, le banquier m'a dit que c'était reparti à la hausse et pas qu'un peu
bon courage

Je suis en plein dedans et c'est clair que ça à sacrément augmenté. Sur 17 ans j'espère obtenir du 3.80. Je pense pas avoir mieux Crying or Very sad

alors qu'il y a 2 mois je suis persuader que j'aurais pu avoir du 3.20 un truc du style. Mad

**mike** Ven 4 Mar - 21:05

Proposition acceptée ! alcool 2

Passons a la prochaine étape !

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