Construction de maison

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Construction de maison

Message  babel33 le Dim 19 Déc - 19:23:20

Après avoir signé pour l'achat d'un terrain, et en avoir discuté avec certains CDRistes, j'ouvre ce post pour qu'on se refile conseils, astuces et points de vue concernant l'achat d'un terrain et la construction d'une maison.

Rude chantier sur lequel on s'engage pour quelques années Shocked , démarches administratives, visites, devis, banques, un univers hostile que, personnellement, je ne connais que de loin. Smile

Tous les avis sont bons à prendre, toutes les questions sont bonnes à poser. On peut faire un suivi de nos constructions et achat Laughing

C'est parti !
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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Dim 19 Déc - 19:35:23

Donc, en ce qui me (nous avec ma copine) concerne, on en est au stade de la signature du sous-seing pour le terrain.

On fait le tour des banques pour trouver le financement. 90000€ de terrain, 6800€ de notaire, 81500€ de construction, les travaux, les taxes diverses et variées (EDF, PTT, etc.) enveloppe globale 190000€.

Le Crédit Agricole semblerait le plus intéressant pour notre cas : 3.85% sur 30 ans. Pour info, Crédit Mutuel et Banque Postale proposent jusqu'à 3.50% sur 25 ans actuellement.

Nous avons visité une 20aine de maisons à rénover, trop chères ou trop pourries, on s'est retranché sur la construction, qui s'avère meilleur marché pour notre budget confused confused Après avoir consulté une dizaine de constructeurs, nous avons visité une bonne 30aine de terrains, envoyé chier 2-3 commerciaux au passage (du genre terrain le long de la voie ferrée et la réflexion qui va avec : "Avec votre budget, faut pas s'attendre à mieux", eh ben, mon budget, il est ce qu'il est, mais c'est sûr que tu l'auras pas C*N*A*D). Etre patient est primordial : au début, les constructeurs comme les agences immobilières font visiter ce qui leur reste sur les bras, les vieux terrains qu'ils ont depuis 2 ans en stock, et qu'ils n'arrivent pas à refourguer. N'hésitez pas à les bousculer après une visite foireuse, vous gagnerez du temps Wink PATIENCE est le maitre mot Smile

Nous faisons tous les devis nécessaires pour les travaux que nous nous gardons (carrelage, parquet, peinture, cuisine, SDB et chiottes). C'est long et fastidieux mais nécessaire, les prix passent du simple au double d'une grande enseigne de bricolage à l'autre ! Shocked Shocked

Affaire à suivre donc ! Smile

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Re: Construction de maison

Message  cegpuk45 le Dim 19 Déc - 19:56:59

Tres interessant Babel.
C'est notre futur projet et nous sommes en train de regarder depuis quelques temps.

Comme toi apres avoir vu le budget, entre la construction et l'ancien plus la renovation, on s'est dit que neuf c'etait galere mais au moins a notre gout.
Si je recupere des infos je les posterai ici
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Re: Construction de maison

Message  instit le Dim 19 Déc - 20:47:55

Babel, prévois si tu peux 10 à 15000€ en plus sous le coude pour finir tout, nous avions une enveloppe de 180000 et nous avons rajouté 20000 pour rentrer dedans tout fini, car les peintures, faïence, cuisine, placards, sols...ça coûte des sous , nous avions gardé tout ça et nous avons été contents de tout finir avant de rentrer
ensuite, sur le chantier, il faut y passer souvent car ça évite des conneries...le plus souvent possible Smile
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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Dim 19 Déc - 20:59:11

instit a écrit:Babel, prévois si tu peux 10 à 15000€ en plus sous le coude pour finir tout, nous avions une enveloppe de 180000 et nous avons rajouté 20000 pour rentrer dedans tout fini, car les peintures, faïence, cuisine, placards, sols...ça coûte des sous , nous avions gardé tout ça et nous avons été contents de tout finir avant de rentrer
ensuite, sur le chantier, il faut y passer souvent car ça évite des conneries...le plus souvent possible Smile

On se garde 10000 pour finir. Des prix intéressants pour tous les travaux car des connaissances dans tous les corps de métier. Plus quelques astuces peu recommandables... sifflote
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Re: Construction de maison

Message  mike le Lun 20 Déc - 1:46:08

Idem, moi et ma 'futur' femme avons abandonné l'idée du rénové car trop onéreux !
Nous avons un budget de 250 000€ , mais le problème est que notre recherche de terrain est bien ciblé sur certaines communes et que celle-ci ne sont qu'à 20klm de Lyon et là les prix s'envole c'est une folie , de plus les produits correspondant a nos critères sont assez rare alors que je surveille tout les jours les nouvelles annonces .
Encore samedi nous sommes allez voir des lots sur la commune de Vienne qui n'était pas forcément dans notre zone de recherche mais qui au final nous fais réfléchir ( les prix des parcelles vont de 116 000 a 1480 000€ pour des surfaces allant de 550 a 1050M2 ) pour vous donner un ordre d'idée .

Ca fait a peu prêt 1 an que je cherche et 6 mois que nous sommes redevenu locataire avant nous avions un appart , nous avons eu plusieur déception car part 2 fois nous avions donné notre accord et au final canne c'est pas fait , une fois les proprio ont fait machine arrière et une autre ou le PLU de la commune a été annulé , sinon nous aurions déjà tout signé !

En tout cas je te rejoins quand tu dis qu'il faut être patient !
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Re: Construction de maison

Message  chou0147 le Lun 20 Déc - 13:08:35

On est dans la même situation avec ma femme ou on va chercher à acheté et certainement à construire. Pour les banques je te conseille de faire marcher un courtier qui arrive souvent à te trouvé de très bon %. tu as la BP ou BNP qui propose souvent des bon % aussi.

Surtout négocie la clause de remboursement anticipé à zéro frais c'est important si un jour tu peut le faire Wink

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Re: Construction de maison

Message  philou29 le Lun 20 Déc - 14:24:56

babel33 a écrit: Plus quelques astuces peu recommandables... sifflote

du genre sifflote Suspect ange
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Re: Construction de maison

Message  dherrensch le Lun 20 Déc - 14:58:58

Bon ben moi c'est pareil que vous les gars, j'ai un projet de construction mais je bloque sur le terrain depuis 6 mois.

J'ai le financement à un bon taux de ma banque (3,5% sur 20 ans) pour un achat global à 230-235K, j'ai 2 constructeurs ciblés et sérieux avec qui m'engager mais il me manque le bon terrain au bon budget.
Je veux un terrain à 20 kms au nord de Rouen, pas trop loin du centre-ville car ma femme bosse là-bas et veux pas mettre 3 plombes pour aller au taf. J'ai tablé sur un budget terrain à 90K pour une surface de 750-900 m² mais soit c'est pas bien placé (près d'une route, trop dans la brousse, parcelles mal foutues, voisinage trop collé...), soit c'est trop cher et du coup je suis obligé de rogner sur le budget maison et là je refuse Evil or Very Mad

Je ne perds pas patience et j'attends la bonne affaire, le bon moment Smile
L'avantage que j'ai aussi c'est que comme je travaille en relation avec les métiers du bâtiment je perds pas de temps pour savoir si untel bosse bien ou si untel est un escroc.
Le conseil que je peux vous filer c'est d'éviter les gros constructeurs, ceux à + de 100 maisons/an. Le suivi des chantiers est plus qu'aléatoire car un conducteur de travaux doit gérer 20 à 30 maisons en même temps, et la main d'oeuvre c'est de la sous-traitance la plupart du temps.
Préférez les structures régionales ou locales, le travail est souvent de bien meilleure qualité car ils ont leur propre équipe de pose, les chantiers sont suivis à la lettre et en cas de pépin il est bien plus facile de se retourner sur quelqu'un.
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Re: Construction de maison

Message  Polnaweb le Lun 20 Déc - 15:01:42

Babel

Moi j'ai fais construire il y a quelques années. alors les tous premiers conseils que je puisse te donner sont les suivants:

Contacter un max de banque et les mettre en concurrence surtout ce sont des marchands de tapis (euhh j'ai peu d'estime pour les banquiers à part un nombre très restreint).
Les taux je ne les connais pas, mais essayes d'avoir du constant plutôt que du progressif, après pour la durée je sais pas à mon époque (abstenez vous le chambrage merci pirat) 20 ans était le max. Mais quand tu calcules le montant remboursé sur 25 ou 30 ans ca fait des sommes à l'arrivée. Après faut voir avec le montant mensuel que tu peux mettre.
Pour l'assurance du crédit tu n'es pas obligé de passer par la banque (source d'un banquier honnête) mais aussi par une compagnie d'assurance extérieure , la dernière acquisition que j'ai faite, je suis passé par April qui calcule mon assurance du crédit (Société Générale) par rapport au capital restant dû et non à la somme empruntée au départ. Quand tu additionnes toutes les mensualités à la fin ca fait de l'argent, t'inquiètes pas le banquier sait le faire mais ne te le dis jamais.
Exact pour le % du remboursement anticipé ca se négocie .....
Les frais de dossier aussi......

Pour le constructeur, n'hésite pas à leur demander des références de clients et va voir les clients surtout !!!! Ca va t'éviter de désagréables surprises....
Sur le chantier, exact faut y aller tous les jours, et si en plus tu n'y connais rien fais toi assister par un pote qui est du batiment très important !!!!!
Une chose est mal faite, tu gueules et tu leur fait tout refaire et là dessus soit intransigeant.......plus tu contrôles, plus t'es exigeant, plus tu suis ton chantier plus tu t'éviteras des gros problèmes.
A la remise des clefs tu te gardes tes 5% de réserve et fais toi assister par un expert qui lui verra les mal façons, ne te fais pas d'illusions, il y en aura.....le constructeur n'a pour seule obligation de terminer les mal façons qui lui sont signalées au moment de la remise des clefs après il est en droit de t'exiger le paiement des 5%.
Si des défauts apparaissent par la suite c'est une véritable galère pour les faire intervenir.
N'oublie pas de prendre l'assurance décénale qui te garantie 10 ans tout problème de construction pour 10 ans, et l'autre je crois qui est celle du maitre d'oeuvre, mais là j'avoue je ne me souviens plus très bien......elle te permet de finir la maison par quelqu'un d'autre si ton constructeur dépose le bilan. dans ce métier ça arrive fréquemment et ils remontent de nouvelles boites.....


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Re: Construction de maison

Message  Polnaweb le Lun 20 Déc - 15:07:31

dherrensch a écrit:Bon ben moi c'est pareil que vous les gars, j'ai un projet de construction mais je bloque sur le terrain depuis 6 mois.

J'ai le financement à un bon taux de ma banque (3,5% sur 20 ans) pour un achat global à 230-235K, j'ai 2 constructeurs ciblés et sérieux avec qui m'engager mais il me manque le bon terrain au bon budget.
Je veux un terrain à 20 kms au nord de Rouen, pas trop loin du centre-ville car ma femme bosse là-bas et veux pas mettre 3 plombes pour aller au taf. J'ai tablé sur un budget terrain à 90K pour une surface de 750-900 m² mais soit c'est pas bien placé (près d'une route, trop dans la brousse, parcelles mal foutues, voisinage trop collé...), soit c'est trop cher et du coup je suis obligé de rogner sur le budget maison et là je refuse Evil or Very Mad

Je ne perds pas patience et j'attends la bonne affaire, le bon moment Smile
L'avantage que j'ai aussi c'est que comme je travaille en relation avec les métiers du bâtiment je perds pas de temps pour savoir si untel bosse bien ou si untel est un escroc.
Le conseil que je peux vous filer c'est d'éviter les gros constructeurs, ceux à + de 100 maisons/an. Le suivi des chantiers est plus qu'aléatoire car un conducteur de travaux doit gérer 20 à 30 maisons en même temps, et la main d'oeuvre c'est de la sous-traitance la plupart du temps.
Préférez les structures régionales ou locales, le travail est souvent de bien meilleure qualité car ils ont leur propre équipe de pose, les chantiers sont suivis à la lettre et en cas de pépin il est bien plus facile de se retourner sur quelqu'un.

Si avec tous les conseils qu'on lui donne on est pas invité pour la crémaillère et à venir y passer 8 ou 15 jours de vacances tous frais payés chez lui ...... on lui squatte son terrain en faisant du camping sauvage ..... et Jada tu lui envoie des roms en leur disant que c'est un terrain pour les gens du voyages...... lol! lol! lol!

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Re: Construction de maison

Message  instit le Lun 20 Déc - 17:16:03

Polnaweb a écrit:
dherrensch a écrit:Bon ben moi c'est pareil que vous les gars, j'ai un projet de construction mais je bloque sur le terrain depuis 6 mois.

J'ai le financement à un bon taux de ma banque (3,5% sur 20 ans) pour un achat global à 230-235K, j'ai 2 constructeurs ciblés et sérieux avec qui m'engager mais il me manque le bon terrain au bon budget.
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Si avec tous les conseils qu'on lui donne on est pas invité pour la crémaillère et à venir y passer 8 ou 15 jours de vacances tous frais payés chez lui ...... on lui squatte son terrain en faisant du camping sauvage ..... et Jada tu lui envoie des roms en leur disant que c'est un terrain pour les gens du voyages...... lol! lol! lol!
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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Lun 20 Déc - 18:29:52

@ Polna : Je pense que tes conseils sont mis en pratique
- les banques, on vient, on revient, on repart, on rerevient, et ça descend tout doucement. On est à 3.85% sur 30 ans pour l'instant. Le taux d'endettement sans apport est vite dépassé Neutral L'assurance du crédit est vraiment bon marché (pourtant à 100% sur les deux têtes) ça nous revient à une 50aine d'euros / mois
- le constructeur, c'est un régional, plusieurs potes ont fait construire par lui, et aucun souci. Sur les forums, le constructeur a de très bons retours. Smile

Et pour le chantier, j'y passerais très régulièrement. Et le constructeur nous "couvre" en faisant les travaux, et débloquage des fonds après notre accord. Par exemple, si un mur est pas droit (j'exagère hein Laughing ), on constate, aucun paiement et ils refont le mur.

@ Philou : du genre, les portes de placard chez Leroy Merlin, tu souscris l'assurance transport, et malheureusement, tu "pètes" (pas pour de vrai hein Laughing ) les portes. Tu fais la déclaration chez LM. Aucun contrôle de leur part, et remplacement direct des portes. Faut juste avoir les finances au moment venu. Le remboursement est fait 1 ou 2 mois après. Ca fait du 50% sur les portes de placard, c'est déjà pas mal ! 8 pour le prix de 4 Cool Faut bien profiter des assurances merde ! sifflote Ils nous allègent le portefeuille suffisament ces gars-là ! pirat Testé et approuvé par mon beau-frère. Smile

Y'en aura d'autres sûrement, mais j'en garde pour plus tard ! Razz
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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Lun 20 Déc - 18:30:36

Polnaweb a écrit:
dherrensch a écrit:Bon ben moi c'est pareil que vous les gars, j'ai un projet de construction mais je bloque sur le terrain depuis 6 mois.

J'ai le financement à un bon taux de ma banque (3,5% sur 20 ans) pour un achat global à 230-235K, j'ai 2 constructeurs ciblés et sérieux avec qui m'engager mais il me manque le bon terrain au bon budget.
Je veux un terrain à 20 kms au nord de Rouen, pas trop loin du centre-ville car ma femme bosse là-bas et veux pas mettre 3 plombes pour aller au taf. J'ai tablé sur un budget terrain à 90K pour une surface de 750-900 m² mais soit c'est pas bien placé (près d'une route, trop dans la brousse, parcelles mal foutues, voisinage trop collé...), soit c'est trop cher et du coup je suis obligé de rogner sur le budget maison et là je refuse Evil or Very Mad

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Le conseil que je peux vous filer c'est d'éviter les gros constructeurs, ceux à + de 100 maisons/an. Le suivi des chantiers est plus qu'aléatoire car un conducteur de travaux doit gérer 20 à 30 maisons en même temps, et la main d'oeuvre c'est de la sous-traitance la plupart du temps.
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Si avec tous les conseils qu'on lui donne on est pas invité pour la crémaillère et à venir y passer 8 ou 15 jours de vacances tous frais payés chez lui ...... on lui squatte son terrain en faisant du camping sauvage ..... et Jada tu lui envoie des roms en leur disant que c'est un terrain pour les gens du voyages...... lol! lol! lol!

Laughing Laughing Laughing On en reparle hein sifflote sifflote
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Re: Construction de maison

Message  jadaxeth le Lun 20 Déc - 18:31:25

Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing

les prix de l'ancien sont si élevés que ça où vous habitez pour vouloir à tout prix faire construire ? scratch

sinon, je confirme les dires de Polna faites jouer la concu pour les banques. Perso, j'avais utilisé un courtier qui n'était payé que si j'étais satisfait de ses recherches (à la signature avec la banque).

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et 1 000ème à tout le monde (malgré une semaine sans connexion)
20 000ème post du Centre... piqué par tiflo et 30 000ème par Tom Sad
200 000ème post du forum piqué à tout le monde (mais jouait tout seul)
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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Lun 20 Déc - 18:41:55

jadaxeth a écrit: Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing

les prix de l'ancien sont si élevés que ça où vous habitez pour vouloir à tout prix faire construire ? scratch

sinon, je confirme les dires de Polna faites jouer la concu pour les banques. Perso, j'avais utilisé un courtier qui n'était payé que si j'étais satisfait de ses recherches (à la signature avec la banque).

Franchement, sur Bordeaux, c'est scandaleux ! Une baraque de 90m2 sur 600m2 de terrain, ça va de 180000 dans les coins les moins chers (rive droite de Bdx) à plus de 250000 dans les coins plus huppés. Je parle en net vendeur. Tu rajoutes les 10 ou 15000€ du notaire, les travaux de décoration, et tu arrives à du 210000€ au bas mot. Là, on s'en sort pour 190000€ pour les mêmes surfaces, mais à notre goût.

Ou alors, faut partir sur de la grosse rénovation, là, tu baisses vraiment le prix, mais je ne m'y connais pas suffisament pour faire de gros travaux. Et si c'est pour tout faire au black, ça revient vite cher Shocked

On a pris un courtier via le constructeur également. Il travaille dessus, on attend ses retours Laughing
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Re: Construction de maison

Message  Polnaweb le Lun 20 Déc - 18:46:14

jadaxeth a écrit: Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing

les prix de l'ancien sont si élevés que ça où vous habitez pour vouloir à tout prix faire construire ? scratch

sinon, je confirme les dires de Polna faites jouer la concu pour les banques. Perso, j'avais utilisé un courtier qui n'était payé que si j'étais satisfait de ses recherches (à la signature avec la banque).

Souvent la différence entre l'ancien et le neuf sont sur les taux de crédit je crois ....... moi à l'époque où j'ai fait construire c'était le cas...

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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Lun 20 Déc - 18:58:39

Polnaweb a écrit:
jadaxeth a écrit: Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing

les prix de l'ancien sont si élevés que ça où vous habitez pour vouloir à tout prix faire construire ? scratch

sinon, je confirme les dires de Polna faites jouer la concu pour les banques. Perso, j'avais utilisé un courtier qui n'était payé que si j'étais satisfait de ses recherches (à la signature avec la banque).

Souvent la différence entre l'ancien et le neuf sont sur les taux de crédit je crois ....... moi à l'époque où j'ai fait construire c'était le cas...

Pas forcément pour le taux, mais ça joue pour le montant du prêt à taux 0.
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Re: Construction de maison

Message  chou0147 le Lun 20 Déc - 18:59:40

Polnaweb a écrit:
jadaxeth a écrit: Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing

les prix de l'ancien sont si élevés que ça où vous habitez pour vouloir à tout prix faire construire ? scratch

sinon, je confirme les dires de Polna faites jouer la concu pour les banques. Perso, j'avais utilisé un courtier qui n'était payé que si j'étais satisfait de ses recherches (à la signature avec la banque).

Souvent la différence entre l'ancien et le neuf sont sur les taux de crédit je crois ....... moi à l'époque où j'ai fait construire c'était le cas...

Sur les frais de notaire t'as une bonne différence en prenant du neuf aussi Wink

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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Lun 20 Déc - 19:01:50

chou0147 a écrit:
Polnaweb a écrit:
jadaxeth a écrit: Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing

les prix de l'ancien sont si élevés que ça où vous habitez pour vouloir à tout prix faire construire ? scratch

sinon, je confirme les dires de Polna faites jouer la concu pour les banques. Perso, j'avais utilisé un courtier qui n'était payé que si j'étais satisfait de ses recherches (à la signature avec la banque).

Souvent la différence entre l'ancien et le neuf sont sur les taux de crédit je crois ....... moi à l'époque où j'ai fait construire c'était le cas...

Sur les frais de notaire t'as une bonne différence en prenant du neuf aussi Wink

Exact, tu ne payes les frais de notaire que sur le terrain. Sur de l'ancien, c'est sur la totalité Smile
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Re: Construction de maison

Message  poupouce78 le Jeu 30 Déc - 1:09:07

jadaxeth a écrit: Laughing Laughing Laughing Laughing Laughing

les prix de l'ancien sont si élevés que ça où vous habitez pour vouloir à tout prix faire construire ? scratch

sinon, je confirme les dires de Polna faites jouer la concu pour les banques. Perso, j'avais utilisé un courtier qui n'était payé que si j'étais satisfait de ses recherches (à la signature avec la banque).

c'est surtout le prix des travaux de rénovation qui sont élevés

j'ai acheté une maison a 50% des tarifs du marché avec énormément de travaux, en gros j'avais 4 murs, 2 dalles béton et un toit, pas d'eau et d'électricité! Je fait tout moi même et j'en suis a 18 000 euros de travaux et j'ai pas fini

si j'avais fait faire il m'aurait fallu minimum 50 000 euros, un de mais voisin avec la même surface a eu un devis a 72 000

@ Babel: si tu as besoin d'info sur les matériaux je peux te renseigner
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Re: Construction de maison

Message  babel33 le Jeu 30 Déc - 7:24:39

poupouce78 a écrit:@ Babel: si tu as besoin d'info sur les matériaux je peux te renseigner

Volontiers !

On a fait le devis carrelage (prix artisan car c'est une boite avec qui on travaille : 30% de réduc) : 60m2 de carrelage 50x50 (14€/m2) + plinthes + colle (spéciale car chauffage au sol) + faïence SDB : on serait dans les 1800€

Peinture : on a fait deux devis : un chez Casto avec des marques (Dulux Valentine) 1200€ pour la totalité, un chez Chantemur (avec leur marque) 800€. Je sais pas ce que vaut la peinture Chantemur par contre... scratch

Parquet : pour les chambres, ce sera chez Casto ou Leroy Merlin, on tablait sur du 12-15€ le m2, car ça craint pas trop (pas de passage, pas de chaussures, etc) et l'isolant spécial chauffage au sol.

On attend les soldes pour la cuisine et les sanitaires (toilettes + baignoire + lavabo)

Si déjà tu peux me dire ce que tu en penses Laughing Merci !
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Re: Construction de maison

Message  mike le Jeu 30 Déc - 12:31:43

Cet après midi je vais voir un térrain , qui m'a plu a moi et dont j'espère qu'il fera le meme éffet sur ma femme !

Le seul point négatif c'est qu'il faut rajouter 5minutes de trajet a ma femme pour le travail , et ca c'est sont premier critère ! silent
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Re: Construction de maison

Message  poupouce78 le Jeu 30 Déc - 13:37:13

babel33 a écrit:
poupouce78 a écrit:@ Babel: si tu as besoin d'info sur les matériaux je peux te renseigner

Volontiers !

On a fait le devis carrelage (prix artisan car c'est une boite avec qui on travaille : 30% de réduc) : 60m2 de carrelage 50x50 (14€/m2) + plinthes + colle (spéciale car chauffage au sol) + faïence SDB : on serait dans les 1800€

Peinture : on a fait deux devis : un chez Casto avec des marques (Dulux Valentine) 1200€ pour la totalité, un chez Chantemur (avec leur marque) 800€. Je sais pas ce que vaut la peinture Chantemur par contre... scratch

Parquet : pour les chambres, ce sera chez Casto ou Leroy Merlin, on tablait sur du 12-15€ le m2, car ça craint pas trop (pas de passage, pas de chaussures, etc) et l'isolant spécial chauffage au sol.

On attend les soldes pour la cuisine et les sanitaires (toilettes + baignoire + lavabo)

Si déjà tu peux me dire ce que tu en penses Laughing Merci !

Pour le carrelage fonce!

Niveau peinture les marques de casto/leroy j'aime moyen (casse couille a appliquer) mais ce n'ai que mon avis moi j'utilise la marque Guittet (malheureusement t'en trouve pas partout) si c'est du placo que tu peint mais une couche d'apprêt avant ta peinture la finition sera plus propre et tu consommera moins de peinture

Le parquet, si c'est du stratifié je déconseille, ça vieilli super mal ou faut taper dans du grand public a 70 euros le M2! Si tu peux mets de cotrecollé un peu plus cher mais tu t'y retrouve au final

et pour les sanitaires c'est une solution pour que ça ne te coute pas un bras
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Re: Construction de maison

Message  instit le Jeu 30 Déc - 13:40:47

poupouce78 a écrit:
babel33 a écrit:
poupouce78 a écrit:@ Babel: si tu as besoin d'info sur les matériaux je peux te renseigner

Volontiers !

On a fait le devis carrelage (prix artisan car c'est une boite avec qui on travaille : 30% de réduc) : 60m2 de carrelage 50x50 (14€/m2) + plinthes + colle (spéciale car chauffage au sol) + faïence SDB : on serait dans les 1800€

Peinture : on a fait deux devis : un chez Casto avec des marques (Dulux Valentine) 1200€ pour la totalité, un chez Chantemur (avec leur marque) 800€. Je sais pas ce que vaut la peinture Chantemur par contre... scratch

Parquet : pour les chambres, ce sera chez Casto ou Leroy Merlin, on tablait sur du 12-15€ le m2, car ça craint pas trop (pas de passage, pas de chaussures, etc) et l'isolant spécial chauffage au sol.

On attend les soldes pour la cuisine et les sanitaires (toilettes + baignoire + lavabo)

Si déjà tu peux me dire ce que tu en penses Laughing Merci !

Pour le carrelage fonce!

Niveau peinture les marques de casto/leroy j'aime moyen (casse couille a appliquer) mais ce n'ai que mon avis moi j'utilise la marque Guittet (malheureusement t'en trouve pas partout) si c'est du placo que tu peint mais une couche d'apprêt avant ta peinture la finition sera plus propre et tu consommera moins de peinture

Le parquet, si c'est du stratifié je déconseille, ça vieilli super mal ou faut taper dans du grand public a 70 euros le M2! Si tu peux mets de cotrecollé un peu plus cher mais tu t'y retrouve au final

et pour les sanitaires c'est une solution pour que ça ne te coute pas un bras
en parquet flottant j'ai mis du quickstep et je ne regrette vraiment pas Wink
pour la peinture +1 avec poupouce, si tu arrives à récupérer des marques utilisées par les pro c'est mieux
mets aussi une pré-couche Smile
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