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Message  paulo6465 le Sam 26 Juil - 1:17:39

Bonsoir a tous joueurs de la CDR.

On commence avec ma femme a penser déménager pour changer d'horizon et de vie a cause de souci de vie IRL.
Nous sommes fraichement propriétaire depuis fin décembre 2007. Pour se faire une idée de nos moyens et de se que l'on pourra faire, j'aimerais bien faire une estimation grossière de notre patrimoine.
Ayant acheté une maison sous-évalué ( enfin j'espère........ ) a des propriétaires étant obligé de vite vendre, et ayant pas mal investi dedans, nous espérons pouvoir faire tout de même une belle plus value. Mais loin de faire des sous, nous espérons tout simplement pouvoir vendre et racheté sans perdre de l'argent.
Sur internet, on trouve beaucoup de site qui propose moyennant finance de faire cette estimation ou de recevoir quelqu'un.
Mais avant d'en aller jusque la, j'aimerais savoir si l'un d'entre vous est peut-etre du métier où si quelqu'un connait un site ou une méthode d'obtenir ce que je souhaite.

Merci a vous !!!!
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Message  jadaxeth le Sam 26 Juil - 1:23:32

t'as du passer par un notaire pour acheter ta maison, demande lui une nouvelle estimation. Ce sont les plus sûres et réelles
Fais aussi venir 4, 5 agences car tu peux avoir de grosses différences entre elles et table sur la plus petite pour la réalité. C'est gratos

Perso : quand j'ai vendu yavait une diff de 30 000 euros entre 4 agences et mon notaire et 1 seule agence me l'a évalué au prix ou je l'ai vendu
Les agences mettent les prix forts pour avoir l'exclu

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Message  instit le Sam 26 Juil - 9:17:05

en plus je ne crois pas me tromper mais comme c'est récent tu vas avoir des impôts sur la plus value il faut les prévoir
sinon j'aurais fait comme Jad plusieurs agences et un notaire
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Message  samesool le Sam 26 Juil - 9:45:02

instit a écrit:en plus je ne crois pas me tromper mais comme c'est récent tu vas avoir des impôts sur la plus value il faut les prévoir
sinon j'aurais fait comme Jad plusieurs agences et un notaire

C'est la première chose qui met venu à l'esprit également...

L'impôt est dégressif à partir de la 5èmes années. Il faut que le bien sois à toi au moins 15 ans pour ne pas payer l'impôt ou que ce sois ta résidence principale (comme tu es "fraichement propriétaire", je pense que tu n'en planque pas d'autre, des maisons Wink )


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Message  jadaxeth le Sam 26 Juil - 10:38:37

samesool a raison, pour ta résidence principale tu payes aucun impôt sur la plus-value effectuée

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Message  instit le Sam 26 Juil - 11:00:27

samesool a écrit:
instit a écrit:en plus je ne crois pas me tromper mais comme c'est récent tu vas avoir des impôts sur la plus value il faut les prévoir
sinon j'aurais fait comme Jad plusieurs agences et un notaire

C'est la première chose qui met venu à l'esprit également...

L'impôt est dégressif à partir de la 5èmes années. Il faut que le bien sois à toi au moins 15 ans pour ne pas payer l'impôt ou que ce sois ta résidence principale (comme tu es "fraichement propriétaire", je pense que tu n'en planque pas d'autre, des maisons Wink )


Edith : lien

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merci de l'info samesool, je ne savais pas Very Happy
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Message  paulo6465 le Sam 26 Juil - 20:57:37

merci pour la confirmation, j'avais trouvé ca hier sur le net. Pas d'impôt sur la plus value si résidence principale. Mais attention quand même a ne pas passer sa vie a revendre sa résidence principale sous peine d'être considéré comme un revendeur de bien.

Mais la c'est bien nôtre résidence principale.
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Message  paulo6465 le Mer 30 Juil - 11:32:05

Et en ce qui concerne l'estimation faite par des agences, que faut-il éviter de faire avec eux pour ne pas devoir vendre la maison en passant par eux ?
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Message  instit le Mer 30 Juil - 14:45:59

paulo6465 a écrit:Et en ce qui concerne l'estimation faite par des agences, que faut-il éviter de faire avec eux pour ne pas devoir vendre la maison en passant par eux ?
signer quelque chose je pense mais pas plus d'info
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